ИТП и УУТЭ
Назначение Индивидуального теплового пункта (ИТП) – распределение общей тепловой нагрузки, поданной на Объект, по внутренним системам теплопотребления – отопление, вентиляция, горячее водоснабжение (ГВС), технология, система снеготаяния и другие. Современные ИТП оснащаются системой погодного регулирования, которая оптимизирует тепловую нагрузку Объекта в зависимости от погодных условий. Узел учета тепловой энергии (УУТЭ) может быть техническим, или коммерческим. Требования к ИТП и УУТЭ содержатся в Технических условиях, выданных Теплоснабжающей организацией (ТСО).
Основные исходные документы для проектирования ИТП – это паспорта внутренних систем теплопотребления, согласованные с ТСО, и Условия подключения.
Распространенная ошибка Заказчика №1 – разработку паспортов систем и согласование их с ТСО забывают поручить проектировщикам внутренних систем. В результате - потеря времени на стадии формирования исходной документации для проектировании ИТП. Мы можем сделать и согласовать паспорта сами, но в этом случае придется детально изучить «чужой» проект, отстаивать использованные коллегами технические решения перед инспектором ТСО, а в ряде случаев, настаивать на корректировке проекта, или вести к инспектору проектировщика, чтобы он сам объяснялся с инспектором. Избежать ошибки просто: отдайте проектирование внутренних систем теплопотребления, ИТП, УУТЭ, Тепловой сети в одни опытные руки - наши. Тогда у Вас будет единый сквозной график выполнения работ, ответственность, сосредоточенная у одного исполнителя, возможность выполнения ряда последовательных работ параллельно. Рекомендуем.
Проекты ИТП (Тепломеханическая часть), АИТП (Автоматизация), УУТЭ подлежат согласованию в ТСО. Далее, после заключения договора на технадзор, выполняется монтаж ИТП и УУТЭ. Срок поставки оборудования, как правило – 2…2,5 мес. При сдаче ИТП с УУТЭ в наладочную эксплуатацию, инспектор проверяет готовность и соответствие систем внутреннего теплопотребления согласованному проекту.
Распространенная ошибка Заказчика №2 – за те 4-5 месяцев, пока проектировался и согласовывался ИТП, шло оборудование и выполнялся монтаж, изменились планы инвестора – смонтирована другая система вентиляции, вместо кофейни воздвигнут фитнес-центр с прилегающим аэродромом и т.п. В результате готовый ИТП не может быть принят, зима уже пришла, Заказчика нужно спасать срочно, и мы это делаем, но с огорчением. Нам – дополнительные и весьма серьезные хлопоты, Заказчику – расставание с денежными знаками. Избежать ошибки, или, по крайней мере, минимизировать последствия просто: собрались что-то менять – сообщите об этом заранее. Мы проинформируем Вас о последствиях, набросаем откорректированный график работ, и Вы сами сможете принять оптимальное решение.
Подача теплоносителя для пусконаладки осуществляется в течение 2-4 недель после приемки оборудования. Запуск отдельных систем (например, отопление без вентиляции) не допускается. Исключения возможны, но чреваты огорчениями для Заказчика и Подрядчика (см. предыдущий абзац). Подача теплоносителя - ключевой момент, позволяющий облегченно вздохнуть всем участникам процесса.
Пусконаладка осуществляется исключительно при температуре окружающего воздуха от -8 до +3 град. С. К началу пусконаладочных работ Заказчик должен иметь на руках Договор на электроснабжение по постоянной схеме.
Приемка ИТП в постоянную эксплуатацию возможна после получения допуска Теплоснабжающей организации и Ростехнадзора. При температуре теплоносителя свыше 115 град. С. требуется прохождение экспертизы промбезопасности и получение лицензии на эксплуатацию опасного производственного объекта, или заключение договора на эксплуатацию с лицензированной организацией. Ввиду сложности и громоздкости согласований при выполнении работ на ИТП и УУТЭ, мы настоятельно рекомендуем Заказчикам заключать договор на весь комплекс работ:
- Проектирование
- Согласования
- Поставка оборудования
- Монтаж
- Допуск в наладочную эксплуатацию (подача тепла)
- Пусконаладка
- Допуск в постоянную эксплуатацию.
Если Вы хотите проконсультироваться - звоните, будем рады помочь. Контакты здесь.
Цены на наши услуги
Наши цены зависят от многих факторов и условий, поэтому для ориентировки приведем несколько примеров выполненных работ.
Объект: реконструкция здания с перепрофилированием под отель. СПб, Лиговский проспект.
Состав работ: Корректировка Условий подключения, разработка и согласование в ГУП «ТЭК СПб» паспортов систем теплопотребления, разработка проекта ИТП, получение задания на разработку УУТЭ, разработка проекта УУТЭ, согласование проектов ИТП и УУТЭ в ГУП «ТЭК СПб». Три системы теплопотребления. Тепловая нагрузка – 0,43 Гкал/ч. Ускорение.
Стоимость работ: 230 тыс. руб.
Объект: автосалон, новое строительство. СПб, Парашютная улица.
Состав работ: Разработка и согласование в ГУП «ТЭК СПб» паспортов систем теплопотребления, разработка проекта ИТП, получение задания на разработку УУТЭ, разработка проекта УУТЭ, согласование проектов ИТП и УУТЭ в ГУП «ТЭК СПб». Монтаж ИТП, УУТЭ параллельно с ускоренным согласованием проекта , монтаж и пусконаладка систем теплопотребления. Сдача работ ГУП «ТЭК СПб» с получением Формы 1, ч. 1 и справки о выполнении ТУ. Четыре системы теплопотребления. Тепловая нагрузка – 0,95 Гкал/ч. Ускорения. Изменения в системах теплопотребления. Нечеловеческие ускорения. Результат - подача тепла к началу отопительного сезона. Пусконаладка. Получение допусков Ростехнадзора, Формы 1, ч. 2, техническое сопровождение заключения Заказчиком договора на постоянное теплоснабжение.
Стоимость работ: 6,3 млн. руб.
Объекты и заказчики
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Суздальский пр., участок 1
Заказчик: ООО «Град-Инвест-Проект»
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Парнас, 6-й Верхний пер., д.1
Заказчик: ЗАО «Торговля от «Петмола» Север»
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 29 (пр. Энгельса, дом 119).
Заказчик: ЗАО «М-Индустрия»,
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, ул. Красуцкого, дом 3, лит. Ж.
Заказчик: ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург»
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Лиговский пр., дом 29, лит. А.
Заказчик: ООО «Портал»